Eine Immobilie. Viele Entscheidungen. Wir begleiten Sie mit persönlicher Beratung – vom ersten Überblick bis zur nächsten Etappe.
Salzkotten · Kreis Paderborn · Ostwestfalen-Lippe
Immobilien sind
mehr als Zahlen.
Unsere Leistungen
Ob Sie eine Immobilie bewerten, verkaufen oder entwickeln möchten: Wir stimmen unsere Begleitung auf Ihr Vorhaben ab.
Wir ermitteln den Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie gemäß § 194 BauGB nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV 2021) zum vereinbarten Stichtag. Dabei berücksichtigen wir rechtliche Gegebenheiten, Objektmerkmale und örtliche Marktdaten. Unsere Annahmen und Ergebnisse erläutern wir nachvollziehbar.
Von den Objektunterlagen über Vermarktung und Besichtigungen bis zur organisatorischen Abstimmung des Notartermins: Wir begleiten den Verkauf Ihrer Wohn- oder Anlageimmobilie.
Wir entwickeln und realisieren eigene Immobilienprojekte als Bauträger. Dabei führen wir die Projektbeteiligten zusammen und begleiten die Umsetzung bis zur Übergabe.
Für die ersten 12 oder 24 Monate übernehmen wir nach Vereinbarung die Verwaltung. Danach unterstützen wir die Übergabe mit Einarbeitungshinweisen und begleitender Betreuung.
Verkehrswertermittlung
Ein nachvollziehbar ermittelter Verkehrswert schafft eine sachliche Grundlage, wenn über den Wert einer Immobilie entschieden werden muss.
Wenn eine Immobilie vererbt wird, müssen Erben oft entscheiden: behalten, verkaufen oder Miterben auszahlen. Ein Gutachten zeigt, welcher Wert dabei zugrunde gelegt werden kann.
Gehört die Immobilie beiden Partnern, braucht es für die Vermögensaufteilung oder eine Auszahlung einen belastbaren Wert, auf den sich beide Seiten stützen können.
Vor einem Verkauf hilft das Gutachten als ein Baustein der Preisfindung: Es zeigt, was die Immobilie am Markt wert ist, und unterstützt einen realistischen Angebotspreis.
Soll ein Gutachten bei einem Gericht, dem Finanzamt oder einer Bank vorgelegt werden, klären wir vor der Beauftragung, welche Anforderungen dort gelten.
Nach dem Kauf an Ihrer Seite
Wir begleiten die erste Zeit nach Ihrem Immobilienkauf. Mit einer befristeten Verwaltung und einer vorbereiteten Übergabe schaffen wir die Grundlage für die anschließende Betreuung Ihrer Immobilie.
Mietwohnungen · Wohnungseigentümergemeinschaften · Gewerbeobjekte
Monate Verwaltung nach dem Kauf
Laufzeit und Leistungsumfang nach Vereinbarung.
Für die vereinbarte Anfangszeit kümmern wir uns um die kaufmännischen und organisatorischen Verwaltungsaufgaben.
Wir bereiten die Übergabe an die Eigentümer oder die nachfolgende Verwaltung vor und geben verständliche Einarbeitungshinweise.
Bei der Einarbeitung begleiten wir Sie im vereinbarten Umfang. So werden offene Fragen und nächste Schritte gemeinsam geklärt.
Die Menschen hinter KFI
Langjährige Erfahrung aus Vermittlung und Bauträgergeschäft trifft auf Fachwissen aus der Verwaltung mit Bezug zur Bau- und Immobilienwirtschaft. Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie und Ihrem Vorhaben – gemeinsam besprechen wir das weitere Vorgehen.
Geschäftsführer
Seit über 30 Jahren als Makler und Bauträger tätig.
Gesellschafter
Verwaltungsfachwirt mit Bezug zur Bau- und Immobilienwirtschaft.
Immobilien
Sie suchen ein Zuhause oder eine Anlageimmobilie? Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche und unsere Immobilienangebote.
Nennen Sie uns die gewünschte Lage, die Art der Immobilie und Ihren Preisrahmen.
Suchwunsch mitteilen
Kapitalanlage · D-33104 Paderborn-Schloß Neuhaus
599.000 € Kaufpreis
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobilie anfragenDer Käufer zahlt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Kanzlei für Immobilienberatung GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Ihr nächster Schritt
Schreiben Sie uns am besten per E-Mail oder rufen Sie an. Für den Einstieg genügen Ihr Anliegen und der Standort Ihrer Immobilie.
Peter Verhoff und Eugen Keller, jeweils einzelvertretungsberechtigt.
Telefon: +49 5258 / 980 39 79
E-Mail: info@k-f-i.de
Amtsgericht Paderborn, HRB 9745
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE272320168
Erlaubnis gemäß § 34c GewO. Erlaubnisbehörde und zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn, Der Landrat, Ordnungsamt – Gewerbeangelegenheiten, Aldegreverstraße 10–14, 33102 Paderborn. Die erweiterte Erlaubnis wurde am 18.06.2019 erteilt.
Gewerberechtliche Regelungen: § 34c GewO und die Makler- und Bauträgerverordnung, soweit anwendbar.
Die Erlaubnis umfasst die Vermittlung und den Nachweis des Abschlusses von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume sowie Tätigkeiten als Bauträger, Baubetreuer und Wohnimmobilienverwalter.
Zweck, Umfang, Laufzeit und Vergütung der Leistungen werden vor Beauftragung vereinbart. Für die Verwaltung nach dem Kauf werden 12 oder 24 Monate sowie Art und Umfang der Übergabe und begleitenden Betreuung vereinbart.
Die Verkehrswertermittlung erfolgt gemäß § 194 BauGB. Verwendungszweck und erforderliche Dokumentation werden vor Beauftragung abgestimmt. Eine Anerkennung durch Gerichte, Finanzbehörden oder Kreditinstitute wird nicht pauschal zugesagt. Eigenständige Rechts- und Steuerberatung wird über diese Website nicht angeboten.
Das Architekturmotiv wurde mit KI erstellt und zeigt ein fiktives Gebäude. Die ausschließlichen Nutzungsrechte am verwendeten Firmenlogo liegen bei der Kanzlei für Immobilienberatung GmbH.
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